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APPERÇU DU MARCHÉ IMMOBILER À TBILISI

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Galt & Taggart a publié un rapport de recherche trimestriel sur le marché immobilier de Tbilisi.

  • Le marché immobilier de Tbilissi s’est considérablement amélioré en septembre 2020 tout en renforçant la reprise économique. Les principaux points à retenir du rapport sont les suivants:
  • Les ventes d’appartements sont en hausse en septembre (+ 14,4% a / a) après une contraction des ventes en juillet (-14,9% a / a) et août (-16,3% a / a). Les districts suburbains ont dominé les ventes au 3T20, le programme de subventions hypothécaires soutenant les transactions dans le segment moyen/bas de gamme. Par conséquent, les 4 banlieues ont représenté 56,1% des ventes résidentielles totales au 3T20 contre 52,0% au 3T19.
  • Les prix des appartements neufs ont baissé en juillet (-8,6% a / a) et la baisse des prix a ralenti en août (-7,6% a / a) et septembre (-5,9% a / a). Cependant, cette réduction était très probablement due à la surreprésentation des appartements économiques dans l’ensemble des transactions plutôt qu’à la correction des prix du marché. Cela signifie que le programme gouvernemental de bonification des taux d’intérêt hypothécaire de 4% a soutenu les prix de l’immobilier au 3T20.

G&T s’attend à ce que les ventes d’appartements se modèrent au 4T20, à partir des sommets de septembre 2020, car la hausse des cas de COVID et la dépréciation du GEL pourraient peser sur la décision d’achat d’un appartement.

Pour accéder au rapport complet, veuillez visiter: GalT & Taggart

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